Die Gemeinde Eichenzell wollte nicht einfach eine PV-Anlage bauen. Der Auftrag lautete: Welche Gebäude lohnen sich wirklich und wie geht man das strukturiert an? admi hat dafür 33 kommunale Liegenschaften analysiert, 17 davon vor Ort begangen und die Ergebnisse im Bau- und Umweltausschuss präsentiert. Das Ergebnis: ein politischer Beschluss zum systematischen PV-Ausbau – und die erste Anlage wurde bereits in Betrieb genommen.
Die Gemeinde Eichenzell im Landkreis Fulda hatte einen klaren Auftrag: das PV-Potenzial der kommunalen Liegenschaften ermitteln und den Ausbau systematisch vorantreiben. Die Frage war nicht, ob Photovoltaik, sondern wo sie sich tatsächlich lohnt, technisch machbar und wirtschaftlich vertretbar ist. Die interne Kapazität und das fachliche Know-how, um dies eigenständig auszuarbeiten, standen nicht zur Verfügung.
admi übernahm das Projekt mit einem strukturierten Portfolioansatz: Alle 33 kommunalen Liegenschaften wurden mit dem eigenen PV-Analysetool bewertet – mit Fokus auf wirtschaftliche Kennzahlen und Eigenverbrauchspotenziale statt auf maximale Einspeisung. Aus der Analyse kristallisierten sich 17 Gebäude heraus, die sich wirtschaftlich besonders lohnten. Diese hat admi mit dem eigenen technischen Leiter vor Ort begangen – 17 Liegenschaften in zwei Tagen –, um technische Besonderheiten zu qualifizieren und die Wirtschaftlichkeitsbetrachtung weiter zu schärfen.
Das Besondere an Eichenzell: admi hat die Gemeindeverwaltung nicht nur fachlich zugearbeitet, sondern die Ergebnisse im Dezember 2025 auch direkt vor dem Bau- und Umweltausschuss präsentiert. Als unabhängiger Planer, mit Fokus auf betriebswirtschaftlichen Kennzahlen und Amortisationszeiten, lieferte admi genau die notwendige Entscheidungsgrundlage. Der Ausschuss hat dem weiteren PV-Ausbau einstimmig zugestimmt.
Entscheidungsfindung: Wirtschaftlichkeit als gemeinsame Basis
Wie in vielen Gemeinden gibt es auch in Eichenzell unterschiedliche Haltungen zum Thema PV. Die Herausforderung lag nicht darin, nur den Klimaschutzgedanken zu verkaufen, sondern alle politischen Lager mit belastbaren Daten abzuholen. admi präsentierte die Ergebnisse konsequent aus betriebswirtschaftlicher Sicht: Amortisationszeiten, Eigenverbrauchsquoten und langfristige Ersparnisse über die Energiekosten. Das gab der Verwaltung eine solide Entscheidungsvorlage und den Mandatsträgern die Argumente, die sie für ein klares Votum brauchten.
Smart-City Integration: Schnittstellen von Anfang an mitdenken
Eichenzell betreibt ein Smart-City-Projekt, in das alle kommunalen Liegenschaften eingebunden werden sollen – inklusive zentralem Energiemonitoring. Die Anforderung war klar: Die neuen PV-Anlagen müssen über definierte Schnittstellen mit dem Smart-City-Ökosystem kommunizieren können. Produktion, Einspeisung und Eigenverbrauch sollten in Echtzeit auf der eigenen Datenplattform einsehbar sein. admi hat diese technischen Anforderungen direkt im Leistungsverzeichnis berücksichtigt, sodass die Anlage später nahtlos in die bestehende Infrastruktur integriert werden konnte.
Statikprüfung: Alles aus einer Hand
Nach dem Beschluss des Bau- und Umweltausschusses konnte die Statikprüfung mit dem eigenen Tragwerksplaner im Team unmittelbar beginnen. Da admi die gesamte Planungskette inhouse abwickelt, waren keine externen Abstimmungsschleifen nötig. Das ermöglichte einen direkten Übergang von der Prüfung zur Erstellung der Ausschreibungsunterlagen.
Die erste Anlage, auf dem Bürgerhaus Welkers, wurde fertiggestellt und in Betrieb genommen. Die Anlage produziert rund 18.900 kWh Strom pro Jahr, wovon 72 Prozent direkt vor Ort verbraucht werden. Jährlich werden damit rund 7,2 Tonnen CO₂ eingespart. Die Amortisationszeit liegt bei 7 Jahren.
Auf Basis der vorliegenden Priorisierungsliste geht admi bereits das zweite Projekt an.
„Mit admi hatte ich immer einen Ansprechpartner, der Fragen schnell und kompetent geklärt hat – egal ob technisch, vergaberechtlich oder organisatorisch. Das hat das Projekt spürbar leichter gemacht und mir das Vertrauen gegeben, dass wir auf dem richtigen Weg sind."
– Joleen Bleuel, Klimaschutzmanagerin der Gemeinde Eichenzell